Der individuelle Wert von einem Grundstück
Die Wahl von einem richtigen Grundstück ist das A und O eines erfolgreichen Hausbaus. Häufig ist ein Grundstück schon mehr wert als das daraufstehende Haus, was ein ziemlich eindeutiger Indikator für die Relevanz eines gut ausgesuchten Grundstücks ist.
Der Wert von einem Grundstück hängt von vielen Faktoren ab, so spielt die Bodenbeschaffenheit beispielsweise auch eine entscheidende Rolle. Wenn ein Grundstück in einem sumpfartigen Gebiet liegt, dann lässt es nicht so leicht bebauen und wird deshalb keinen zu hohen Marktwert erreichen können. Aber auch das krasse Gegenteil kann sich negativ auf den Preis auswirken. Liegt ein Grundstück auf einem felsigen Untergrund, der es kaum zulässt, einen Keller oder ein tiefer gelegtes Fundament zu bauen, wird es ebenfalls schwerer zu vermitteln sein, als welche, die sich von der Bodenbeschaffenheit ideal als Wohngrundstück anbieten.
Auch die äußeren Umstände spielen eine entscheidende Rolle. Liegt ein Grundstück in einer schlechten Wohngegend, so will dort keiner ein Haus errichten. Die größte und beste Villa lässt sich nicht verkaufen, wenn rechts und links daneben meterhohe Hochhäuser gebaut wurden. Auch die Nähe zur großen Autobahn, dem Bahnhof oder einem Flughafen wirkt sich auf den Preis und die Qualität von dem jeweiligen Grundstück aus. Natürlich ist eine direkte Anbindung an alle Verkehrsmittel ein Vorteil, jedoch hat keiner eine Freude an ständigem Auto- oder Fluglärm sowie Schienen, die direkt am Garten vorbeiführen.
Wer wissen will, was sein Grundstück wert ist, der kann sich an einen Makler wenden, der es gerne für einen geringen Preis oder oft sogar kostenlos schätzen lässt. Man wird erstaunt sein, wie man sich unter Umständen verschätzt haben kann, wenn es um den Wert vom eigenen Grundstück geht.
Geschrieben von nicola lavacca